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Forte dégradation suite à un dégât des eaux

Planchers

Les planchers des bâtiments anciens sont souvent exposés à des pathologies qui compromettent leur stabilité. L’humidité en est la première cause, qu’elle provienne d’infiltrations d’eau liées à un défaut d’étanchéité ou à une fuite, ou qu’elle remonte du sol. Elle entraîne le gonflement et la pourriture du bois, le développement de moisissures et d’insectes à larves xylophages comme les vrillettes, et la corrosion des éléments métalliques. Le fluage du bois, déformation progressive sous les charges qu’il supporte en permanence, provoque des flèches et des affaissements des solives. Les mouvements du sol et les tassements différentiels peuvent aussi entraîner des fissures et des déformations. Enfin, les modifications structurelles effectuées au fil des ans sans respecter les normes de construction aggravent ces désordres.

Il est donc essentiel de diagnostiquer correctement ces pathologies et leurs causes pour intervenir de manière appropriée : préserver autant que possible les matériaux d’origine, stabiliser la structure, et assurer la sécurité des occupants et la durabilité du bâtiment.

Cas observés sur site

**PLANCHER HAUT INSTABLE DES WC AU DROIT D’UN DEMI-PALIER**Bacula plâtre fortement fissuré, indiquant un probable défaut de structure.

**ABOUT D’ENCHEVÊTRURE FRACTURÉ À SON APPUI DÛ À L’ENTAILLE RÉALISÉE POUR SON APPUI SUR LA SABLIÈRE EN PAN DE BOIS**Enchevêtrure dégradée due à l’entaille qui a été réalisée pour qu’elle appuie sur la sablière du pan de bois.

**RENFORCEMENT NON CONFORME D’UNE ANCIENNE SOLIVE COUPÉE (POST INCENDIE)**Bois en œuvre brûlé il y a plus de 20 ans, une des solives a été coupée en plein milieu de portée par les pompiers.

**POUTRE RÉUTILISÉE NON CONFORME**Solives en œuvre en chêne pas d’origine, il s’agit d’une poutre de récupération, son inertie globale est très faible par rapport aux autres.

**ENCHEVÊTRURE ROMPUE À SON APPUI SUR FAÇADE RUE SUITE À DES DÉGRADATIONS PARASITAIRES**Enchevêtrure dégradée et fracturée à son appui suite à des infiltrations d’eau depuis la façade.

**POUTRES DÉGRADÉES EN PLANCHER HAUT D’UNE SALLE DE BAIN**Attaques parasitaires d’insectes à larves xylophages suite à une fuite d’eau provenant de tuyaux. Ancienne reprise par un chevêtre métal.

**FUITE D’EAU CONSÉQUENTE**Développement de champignon (moisissure) lié à un fort taux d’humidité, indiquant une fuite d’un réseau d’eau dans le plafond.

**TENON DÉCHAUSSÉ DES MORTAISES ET AMORCE DE RUPTURE SUR CERTAINES SOLIVES**Tenons-mortaises des solives très écartés du chevêtre, il y a un risque de désolidarisation de l’assemblage.

**FLÈCHE DU PLANCHER LIÉE À UN TASSEMENT DIFFÉRENTIEL DE L’APPUI DES SOLIVES**La flèche du plancher n’est pas au milieu de la portée des poutres, cela indique que le problème vient du mur et non du plancher.

**POUTRE TOMBÉE SUR SITE, ÉTAT SURFACIQUE CONVENABLE, MAIS DÉGRADATION INTERNE IMPORTANTE (CAPRICORNE DANS BOIS RÉSINEUX)**Solive de comble tombée sur site d’apparence extérieure bonne, mais état intérieur très dégradé dû aux galeries du capricorne.

**POUTRE MAÎTRESSE FRACTURÉE**Poutre reprenant des cloisons dans sa verticalité, les cloisons sont devenues porteuses, la poutre maîtresse s’est transformée en poitrail.

**TENON-MORTAISE AFFAIBLI PAR DES ATTAQUES PARASITAIRES D’INSECTES À LARVES XYLOPHAGES**Dégradation non visible depuis l’extérieur, mais uniquement présente sur le tenon et la mortaise de la poutre chêne (classe D30).

**SOLIVES DÉGRADÉES PAR LE DESSUS SUITE À DES ATTAQUES PARASITAIRES D’INSECTES À LARVES XYLOPHAGES**Solive dégradée uniquement au niveau de son arase supérieure par des insectes à larves xylophages et des champignons lignivores.

**SOLIVE TOMBÉE SUR SITE ET SUR TOUTE SA LONGUEUR**Solive tombée sur le chantier due à une dégradation totale du tenon à son autre extrémité. Liaison solive/chevêtre rompue.

**FORTE GERCE DE CHEVÊTRE AU DROIT DE SES MORTAISES**Gerce du chevêtre au droit des tenons-mortaises, ces gerces sont liées à l’humidité trop importante des bois lors de leur mise en œuvre.

**COMPLEXE DE PLANCHER EN ŒUVRE**Complexe type d’un plancher parisien dans un bâtiment haussmannien dans les étages. Avec mise à niveau du sol recréé.

**APPUI INSUFFISANT DES SOLIVES SUR LE CHEVÊTRE FORTEMENT GERCÉ AU DROIT DE SES MORTAISES**Appui insuffisant du tenon sur la mortaise et assemblage non bloqué par une cheville.

**TRÈS FORTE ÉPAISSEUR DE SOL**Complexe de sol très épais et donc très lourd suite à de multiples ragréages. Même les anciens carrelages ont été sauvegardés.

**SOL NON-PLAN IMPLIQUE UN PLANCHER BAS AFFAIBLI**Plancher fléchi et mur d’échiffre également. La direction de la flèche se dirige vers la poutre palière soutenant une partie de l’escalier.

**CHAPE EN SURÉPAISSEUR**Delta de hauteur entre le niveau du palier et le niveau intérieur de l’appartement. Cela indique la présence d’une chape de ragréage.

**PLANCHER SOUS-DIMENSIONNÉ ET REMIS DE NIVEAU (FLÈCHE EN SON CENTRE)**Calage par tasseau pour mettre plan le sol. Solution utile car cela évite la surcharge liée à la chape d’origine et de ragréage.

**FORTE SURÉPAISSEUR EN BÉTON**Très forte surépaisseur en béton. Si le sol n’a pas fait l’objet de renfort au préalable celui-ci est de fait sous-dimensionné.

**HARPON DÉCONNECTÉ**Harpon déconnecté de la poutre bois (dégradée) au droit de son appui avec la maçonnerie.

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